Top‒Investment
Anlageobjekte im
Landkreis Neuwied
Rengsdorfer Straße 37a, 56581 Melsbach
15 Min. nach Koblenz, 45 Min. nach Bonn
Immobilieneigentum ohne Vermietersorgen
Schlüsselfertige Investition, vom Bau bis zur Vermietung.
Umfassende Unterstützung vor, während und nach dem Kauf
Sofort bezugsfähig – Sofortige Mieteinnahmen
Bau und Vermietung aus einer Hand - Keine eigene Mietersuche!
Sichere Renditen
Hausmeister- und Gärtnerservice
Über uns
13+
Jahre Erfahrung
100 %
Kundenzufriedenheit
86+
Wohnungen im Bau
Objektbeschreibung
In gefragter Aussichtslage von Melsbach stehen 8 Neubauwohnungen im modernen Design zum Verkauf. Jede Wohnung verfügt über eine großzügige Dachterrasse, Terrasse oder einen geräumigen Balkon. Gerne können Sie jetzt einen unverbindlichen und kostenfreien Besichtigungstermin für Ihre gewünschte Wohnung vereinbaren.
Highlights
PROVISIONSFREI
Keine zusätzlichen Kosten beim Erwerb. Sie kaufen provisionsfrei direkt vom Bauherren.
NEBENKOSTENABRECHNUNG
Eine professionelle Hausverwaltung kümmert sich für Sie um die Nebenkostenabrechnungen, Mängelbeseitigungen und organisatorische Belange.
HAUSMEISTERDIENST
Unser engagierter Hausmeisterdienst übernimmt Reinigungsarbeiten, Gartenservice, Pflege des Aufzugs, des Treppenhauses und der Außenanlagen.
5 JAHRE GEWÄHRLEISTUNG
Wir bieten eine Gewährleistung von 5 Jahren auf Ihre Wohnung für zusätzliche Sicherheit. Auch nach der Gewährleistungszeit bleibt unser Service erhalten. Wir garantieren für anhaltende Qualität und Komfort.
WOHNQUALITÄT
Erhalten Sie höchste Wohnqualität dank Fußbodenheizung, maßgefertigte Badmöbel, Treppenhaus aus italienischen Naturstein, hochwertige Terrassenplatten in Basaltoptik und noch einiges mehr...
ENERGIEEFFIZIENZ UND NACHHALTIGKEIT
Die Wohnungen sind mit modernster Technologie und Wärmepumpen der neuesten Generation ausgestattet, um Energieeffizienz und Nachhaltigkeit zu fördern.
KEINE MIETERSUCHE
Wir kümmern uns, wenn Sie wünschen, um die Vermietung der Wohnung, damit Sie von Anfang an Erträge erzielen.
WOHNEIGENTUMSFÖRDERUNG
Sichern Sie sich mit unserer Immobilie als Investition die attraktive Wohneigentumsförderung. Profitieren Sie von steuerlichen Vorteilen und langfristiger Werterhaltung.
MIETSTEIGERUNGSPOTENZIAL
Die sehr geringen Mietnebenkosten sind nicht nur langfristig attraktiv für Mieter, sondern versprechen auch ein hohes Mietsteigerungspotenzial der Kaltmiete für Sie als Eigentümer.
Alle Wohnungen im Detail
Erdgeschoss
Wohnung 1 - EG links: ca. 117 m² Wfl. 486.000 €
Wohnung 2 - EG rechts:
ca. 102 m² Wfl. 429.000 €
Wohnung 3 - EG hinten:
ca. 68 m² Wfl.
308.000 €
Obergeschoss
Wohnung 4 - OG links: ca. 98 m² Wfl. 429.000 €
Wohnung 5 - OG rechts: ca. 92 m² Wfl.
399.000 €
Wohnung 6 - OG hinten:
ca. 58 m² Wfl.
-VERKAUFT-
Penthouse
Wohnung 7 - Penthouse links: ca. 112 m² Wfl.
479.000 €
-RESERVIERT-
Wohnung 8 - Penthouse rechts: ca. 128 m² Wfl.
566.000 €
Stellplätze & Garagen
Garagenstellplatz: je 22.000 €
Außenstellplatz: je 12.000 €
Lage und Anbindungen
Melsbach ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Neuwied am Fuße des Westerwalds. Melsbach verfügt über eine Grundschule, sowie eine Kindertagesstätte. Östlich der Gemeinde verläuft die Bundesstraße 256, die von Neuwied nach Altenkirchen (Westerwald) führt. Die nächste Autobahnanschlussstelle ist "Neuwied" an der A 3. Der nächstgelegene Bahnhof ist der Bahnhof Neuwied, die nächsten ICE-Bahnhöfe sind der Hauptbahnhof Koblenz und der Bahnhof Montabaur an der Schnellfahrstrecke Köln-Rhein/Main.
6 Minuten nach Neuwied
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15 Minuten nach Koblenz
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45 Minuten nach Bonn
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Provisionsfrei, direkt vom Bauherren!
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